ロイヤルマンション美和
愛知県あま市篠田26-1 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、15年間で8.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,607万円です。4LDKが最も高く平均1,607万円、3LDKは平均1,405万円です。
3LDK
1,405万
5件
4LDK
1,607万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,405万 | 1,174万 | 1,559万 |
| 4LDK | 8件 | 1,607万 | 1,361万 | 1,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18.7万/㎡
4-7階
10件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市篠田26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.99m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
木田駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市小学校・中学校学区
中学校
あま市立美和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション美和 | 2004 | 20戸 | 18.3万 | 1,630万 |
| スペリア美和 | 1996 | 74戸 | 12.3万 | 980万 |
| アベニュー木田 | 1998 | 20戸 | 15.9万 | 1,110万 |
| 小橋方コーポラスB棟 | 1975 | - | - | - |
| 小橋方コーポラスA棟 | 1976 | - | - | - |
| ラドーニタワー美和 | 2009 | 70戸 | 24.0万 | 2,400万 |
| 木田アイリス | 1992 | 22戸 | 18.8万 | 1,350万 |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.0万 | 19.6万 | - | - | 21.1万 | 18.3万 |
| 3LDK | 17.3万 | 17.9万 | - | - | 19.3万 | 18.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。