新居屋のマンション相場
愛知県あま市新居屋 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県あま市新居屋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約50件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築35年は8.3万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
21.3万/㎡
築10年
5件
15.2万/㎡
築15年
6件
14.4万/㎡
築20年
17件
12.9万/㎡
築25年
6件
11.3万/㎡
築30年
6件
12.9万/㎡
築35年
3件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,041円。
３ＬＤＫ
30件
1,060円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,681円
４ＬＤＫ
15件
1,210円
２ＬＤＫ
2件
1,041円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,381
取引実績
50件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で+65.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,368
30件
４ＬＤＫ
1,348
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
3件
２ＬＤＫ
885
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
840円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新居屋のマンション一覧（16棟）
グランレイム甚目寺２
築31年
| 7階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ七宝
築11年
| 8階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
トラスティ甚目寺
築28年
| 5階建
| 46戸
1,499万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アメニティライフ甚目寺
築25年
| 8階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイハイツ甚目寺Ｒ棟
築37年
| 11階建
| 96戸
880万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レインボー甚目寺
築38年
売買0件
エルシエロ甚目寺太陽の館
築25年
売買0件
シャトー甚目寺
築37年
売買0件
スカイハイツ甚目寺 R棟（北）
築37年
売買0件
エルシエロ甚目寺 太陽の館
売買0件
スカイハイツ甚目寺 L棟
売買0件
レインボー甚目寺
築38年
売買0件
スカイハイツ甚目寺L棟
売買0件
レインボー甚目寺
売買0件
エルシエロ甚目寺 太陽の館
売買0件
スカイハイツ甚目寺TO
築37年
売買0件
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
新居屋はあま市内10地区中2位（上位80%）。
単価17.0。
1つ上の木田とは13%の差。
新居屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市新居屋大日７５番 | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 七宝 720m |
| あま市新居屋上権現１００番 | 7.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 七宝 850m |
| あま市新居屋辻畑１番２ | 7.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 七宝 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新居屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。