清哲町の土地相場
山梨県韮崎市清哲町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県韮崎市清哲町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清哲町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
32,804円/坪
推定総額
394万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,930円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて127%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
284
取引実績
14件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2021年は坪2万円へ、12年間で71.0%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
200円
215坪〜（710㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2018年第2四半期
31円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
44円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
29円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
86円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
500円
239坪〜（790㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
660円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
710円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
300円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
清哲町は韮崎市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の円野町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）