清哲町の一戸建て相場
山梨県韮崎市清哲町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清哲町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,032万円
うち土地分
589万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.5
平均価格
995
取引実績
10件
平均面積
426㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'09'10'13'15'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
500円
490㎡〜
1.0
2020年第4四半期
2,000円
670㎡〜
3.0
2020年第1四半期
950円
360㎡〜
2.6
2019年第3四半期
1,000円
600㎡〜
1.7
2018年第3四半期
2,000円
920㎡〜
2.2
2015年第1四半期
200円
240㎡〜
0.8
2013年第2四半期
350円
230㎡〜
1.5
2010年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2009年第4四半期
550円
210㎡〜
2.6
2009年第1四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の一戸建てマップ
韮崎市内のエリアランキング
清哲町は韮崎市内13地区中11位（上位15%）。
単価2.5。
1つ上の神山町とは72%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）