大草町の土地相場
山梨県韮崎市大草町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県韮崎市大草町の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大草町の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
51,796円/坪
推定総額
492万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて222%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
618
取引実績
42件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+56.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
600円
260坪〜（860㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2020年第2四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
410円
50坪〜（165㎡〜）
8.2/坪
2020年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2019年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
720円
94坪〜（310㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
大草町は韮崎市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の龍岡町とは75%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）