大草町の土地相場
山梨県韮崎市大草町 | 45件の成約データ
山梨県韮崎市大草町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約45件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,824円高くなります。
4m未満
17件
5万/坪
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
9件
8万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて222%の差があります。
ほぼ台形
8件
8万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
不整形
10件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南西
3件
9万/坪
北
7件
8万/坪
南
9件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
西
8件
5万/坪
東
5件
4万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
590万円
取引実績
45件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪5万円へ、18年間で+43.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
82坪〜（270㎡〜）
4.5万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2020年第4四半期
600万円
260坪〜（860㎡〜）
2.3万/坪
2020年第4四半期
700万円
118坪〜（390㎡〜）
5.9万/坪
2020年第2四半期
180万円
21坪〜（70㎡〜）
8.5万/坪
2020年第1四半期
410万円
50坪〜（165㎡〜）
8.2万/坪
2020年第1四半期
350万円
36坪〜（120㎡〜）
9.6万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
148坪〜（490㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,568 | - |
| 2017 | 30,045 | - |
| 2019 | 29,334 | -340 |
| 2021 | 28,522 | -117 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
| 2024 | 27,798 | -33 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
大草町は韮崎市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の龍岡町とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）