中田町の土地相場
山梨県韮崎市中田町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県韮崎市中田町の土地相場は坪単価1万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.8%。
推定相場
中田町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
53,286円/坪
推定総額
400万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼59.8%
平均価格
594
取引実績
52件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪3万円へ、17年間で89.2%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2025年第3四半期
50円
56坪〜（185㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2023年第1四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2021年第4四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2020年第1四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
95円
21坪〜（70㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
中田町は韮崎市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大草町とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）