富士見の土地相場
山梨県韮崎市富士見 | 22件の成約データ
山梨県韮崎市富士見の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.8%。
推定相場
富士見の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
308,380円/坪
推定総額
2,467万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,883円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて257%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
1,191
取引実績
22件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2009201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、15年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
275坪〜（910㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2024年第4四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2024年第3四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2024年第2四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
510円
41坪〜（135㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2019年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
富士見は韮崎市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価13.7/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 韮崎市富士見１丁目１６７６番１外 | 5.4/㎡ | -1.1% | 店舗 | 韮崎 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）