円野町の土地相場
山梨県韮崎市円野町 | 10件の成約データ
山梨県韮崎市円野町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円野町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
11,990円/坪
推定総額
324万円
270坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
349
取引実績
10件
平均面積
201坪
666㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201120142017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、13年間で44.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
430円
290坪〜（960㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
450円
299坪〜（990㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
430円
290坪〜（960㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
470円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
550円
209坪〜（690㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
330円
272坪〜（900㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
290円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2011年第1四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
円野町は韮崎市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の穴山町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）