旭町の土地相場
山梨県韮崎市旭町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県韮崎市旭町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
33,297円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
590
取引実績
16件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
440円
200坪〜（660㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2021年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
210円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2017年第1四半期
870円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
56円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（韮崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,752 | - |
| 2016 | 30,298 | - |
| 2018 | 29,751 | -137 |
| 2020 | 28,872 | -296 |
| 2022 | 28,356 | +13 |
| 2023 | 28,089 | -64 |
所得: 平均350万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
韮崎市の土地マップ
韮崎市内のエリアランキング
旭町は韮崎市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の中田町とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）