高田の土地相場
山梨県西八代郡市川三郷町高田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県西八代郡市川三郷町高田の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
80,943円/坪
推定総額
728万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,625円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
641
取引実績
17件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪3万円へ、16年間で75.7%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
390円
257坪〜（850㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2017年第2四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2014年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西八代郡市川三郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,903 | - |
| 2016 | 16,366 | - |
| 2018 | 15,944 | +53 |
| 2020 | 15,499 | -41 |
| 2022 | 14,976 | +2 |
| 2023 | 14,693 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.8%
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西八代郡市川三郷町の土地マップ
西八代郡市川三郷町内のエリアランキング
高田は西八代郡市川三郷町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の市川大門とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西八代郡市川三郷町高田字椚田２４２３番４ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 市川大門 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）