高田の一戸建て相場
山梨県西八代郡市川三郷町高田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,203万円
うち土地分
847万円
うち建物分
356万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大337%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▼5.8%
平均価格
900
取引実績
12件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
1万
'08'11'12'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
460㎡〜
0.9
2024年第3四半期
180円
195㎡〜
0.9
2023年第1四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
2018年第3四半期
1,100円
520㎡〜
2.1
2017年第2四半期
1,200円
970㎡〜
1.2
2017年第2四半期
700円
460㎡〜
1.5
2012年第3四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2011年第4四半期
300円
280㎡〜
1.1
2011年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2011年第2四半期
580円
580㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西八代郡市川三郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,903 | - |
| 2016 | 16,366 | - |
| 2018 | 15,944 | +53 |
| 2020 | 15,499 | -41 |
| 2022 | 14,976 | +2 |
| 2023 | 14,693 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.8%
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西八代郡市川三郷町の一戸建てマップ
西八代郡市川三郷町内のエリアランキング
高田は西八代郡市川三郷町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の市川大門とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西八代郡市川三郷町高田字椚田２４２３番４ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 市川大門 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）