上野の一戸建て相場
山梨県西八代郡市川三郷町上野 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,060万円
うち土地分
704万円
うち建物分
356万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大220%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼65.9%
平均価格
2,009
取引実績
17件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
3万
5万
'10'11'14'15'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2025年第2四半期
2,700円
860㎡〜
3.1
2025年第1四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2024年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2024年第1四半期
3,400円
260㎡〜
13.1
2022年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2022年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2022年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2022年第1四半期
400円
95㎡〜
4.2
2021年第4四半期
4,700円
360㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西八代郡市川三郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,903 | - |
| 2016 | 16,366 | - |
| 2018 | 15,944 | +53 |
| 2020 | 15,499 | -41 |
| 2022 | 14,976 | +2 |
| 2023 | 14,693 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.8%
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西八代郡市川三郷町の一戸建てマップ
西八代郡市川三郷町内のエリアランキング
上野は西八代郡市川三郷町内3地区中1位（上位67%）。
単価8.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西八代郡市川三郷町上野字峠沢２４５５番４ | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅 | 甲斐上野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）