岩間の土地相場
山梨県西八代郡市川三郷町岩間 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県西八代郡市川三郷町岩間の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩間の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
72,836円/坪
推定総額
583万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大248%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて165%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
416
取引実績
32件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+265.5%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
40円
18坪〜（60㎡〜）
2.2/坪
2020年第2四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
55円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
73円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西八代郡市川三郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,903 | - |
| 2016 | 16,366 | - |
| 2018 | 15,944 | +53 |
| 2020 | 15,499 | -41 |
| 2022 | 14,976 | +2 |
| 2023 | 14,693 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.8%
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西八代郡市川三郷町の土地マップ
西八代郡市川三郷町内のエリアランキング
岩間は西八代郡市川三郷町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の下大鳥居とは35%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）