宮原の土地相場
山梨県西八代郡市川三郷町宮原 | 22件の成約データ
山梨県西八代郡市川三郷町宮原の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮原の土地
22件の取引データ
最新: 2011年第3四半期
推定坪単価
39,547円/坪
推定総額
415万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
397
取引実績
22件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
2008200920102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2011年は坪3万円へ、3年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第3四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
830円
296坪〜（980㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
280円
103坪〜（340㎡〜）
2.7/坪
2010年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2010年第4四半期
84円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
620円
224坪〜（740㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西八代郡市川三郷町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,903 | - |
| 2016 | 16,366 | - |
| 2018 | 15,944 | +53 |
| 2020 | 15,499 | -41 |
| 2022 | 14,976 | +2 |
| 2023 | 14,693 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.8%
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西八代郡市川三郷町の土地マップ
西八代郡市川三郷町内のエリアランキング
宮原は西八代郡市川三郷町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大塚とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）