リーヴル石和
山梨県笛吹市石和町川中島63-1 | 築38年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
7.1〜11.8万円/㎡
市区町村ベースライン 11.5万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 61.08㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 28件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・45件）で、平均587万円です。1LDKが最も高く平均700万円、2LDKは平均572万円です。
1LDK
700万
2件
2LDK
572万
28件
3DK
587万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 700万 | 650万 | 750万 |
| 2LDK | 28件 | 572万 | 295万 | 980万 |
| 3DK | 45件 | 587万 | 365万 | 798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
23件
8.9万/㎡
4-7階
29件
9.7万/㎡
8階以上
25件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県笛吹市石和町川中島63-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 66.33m² |
| 分譲会社 | オクト |
| 施工会社 | 長田組土木 |
| 管理会社 | フジホテル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーヴル石和 | 1988 | 80戸 | 11.8万 | 750万 |
| リヴァージュ石和 | 1991 | 48戸 | 10.3万 | 640万 |
| リゾーム石和一番館 | 1986 | 52戸 | 9.3万 | 500万 |
| リゾーム石和 | 1986 | 52戸 | 8.7万 | 420万 |
| 石和クレアールマンション | 1993 | 186戸 | 15.3万 | 990万 |
| 春日居ライフピアマンション | 1974 | - | - | - |
| シェソワ甲斐の杜 | 1989 | - | - | - |
| アルカディア石和 | 1989 | 77戸 | 11.7万 | 590万 |
| センチュリー石和 | 1991 | - | - | - |
| ラピス石和 | 1999 | 23戸 | 12.2万 | 780万 |
| ラピス石和Ｂ館 | 2006 | 23戸 | 14.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（77件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.9万 | 10.1万 | 10.6万 | 11.2万 | 10.8万 | 9.7万 | 9.7万 | 9.2万 |
| 2LDK | 9.0万 | 15.0万 | 10.9万 | - | 9.4万 | 7.4万 | 10.3万 | 11.3万 |
| 1LDK | 11.8万 | - | - | - | - | - | - | 11.8万 |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 365万 | 5.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 460万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 460万 | 7.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 810万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 299万 | 4.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 570万 | 9.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 570万 | 9.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 570万 | 9.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 570万 | 9.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.32万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。