リーヴル石和

山梨県笛吹市石和町川中島63-1 | 築38年 | 80戸

推定相場

リーヴル石和

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.4万円/㎡

レンジ

7.1〜11.8万円/㎡

市区町村ベースライン 11.5万円/㎡
補正係数 ×0.819

代表面積 61.08㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 27件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・45件）で、平均587万円です。1LDKが最も高く平均700万円、2LDKは平均572万円です。

1LDK

2件

700万

2LDK

28件

572万

3DK

45件

587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	700万	650万	750万
2LDK	28件	572万	295万	980万
3DK	45件	587万	365万	798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.7万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

8.9万/㎡

23件

4-7階

9.7万/㎡

29件

8階以上

10.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市石和町川中島63-1
築年月	1988年6月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	80戸
専有面積	55.28m² ～ 66.33m²
分譲会社	オクト
施工会社	長田組土木
管理会社	フジホテル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩30分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーヴル石和	1988	80戸	11.8万	750万
リヴァージュ石和	1991	48戸	10.3万	640万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
石和クレアールマンション	1993	186戸	15.3万	990万
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万
ラピス石和Ａ	1999	23戸	12.5万	800万

売買データ分析（77件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	8.9万	10.1万	10.6万	11.2万	10.8万	9.7万	9.7万	9.2万
2LDK	9.0万	15.0万	10.9万	-	9.4万	7.4万	10.3万	11.3万
1LDK	11.8万	-	-	-	-	-	-	11.8万

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3DK	60㎡〜	700万	11.06万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	700万	12.23万/㎡
2025年5月	7〜8階	3DK	60㎡〜	365万	5.98万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	750万	11.85万/㎡
2025年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	650万	10.65万/㎡
2024年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	680万	11.14万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2024年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	460万	8.33万/㎡
2024年2月	3〜4階	3DK	60㎡〜	580万	9.5万/㎡
2024年1月	7〜8階	3DK	60㎡〜	598万	9.8万/㎡
2023年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	420万	7.34万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	400万	6.32万/㎡
2023年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	420万	6.64万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	460万	7.54万/㎡
2023年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	600万	9.48万/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	810万	14.66万/㎡
2023年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	450万	7.11万/㎡
2023年2月	9〜10階	3DK	60㎡〜	420万	6.64万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	299万	4.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	580万	9.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2022年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	690万	11.3万/㎡
2022年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	650万	10.65万/㎡
2022年12月	7〜8階	3DK	60㎡〜	690万	11.3万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	550万	9.61万/㎡
2022年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	580万	9.17万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	750万	13.1万/㎡
2021年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2021年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2021年1月	9〜10階	3DK	55㎡〜	590万	10.68万/㎡
2021年10月	9〜10階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2020年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	690万	12.49万/㎡
2020年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	580万	10.5万/㎡
2020年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	630万	11.4万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	600万	9.83万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	630万	10.32万/㎡
2020年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	980万	17.73万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	500万	8.74万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	550万	9.61万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	550万	9.01万/㎡
2020年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2019年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	650万	11.76万/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	950万	15.01万/㎡
2019年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2018年7月	9〜10階	3DK	60㎡〜	630万	10.32万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。