リーヴル石和（築38年・㎡単価9.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・45件）で、平均587万円です。1LDKが最も高く平均700万円、2LDKは平均572万円です。

1LDK

2件

700万

2LDK

28件

572万

3DK

45件

587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	700万	650万	750万
2LDK	28件	572万	295万	980万
3DK	45件	587万	365万	798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.7万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

8.9万/㎡

23件

4-7階

9.7万/㎡

29件

8階以上

10.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市石和町川中島63-1
築年月	1988-06（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	80戸
専有面積	55.28m² ～ 66.33m²
分譲会社	オクト
施工会社	長田組土木
管理会社	フジホテル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩30分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーヴル石和	1988	80戸	11.8万	750万
リヴァージュ石和	1991	48戸	10.3万	640万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
石和クレアールマンション	1993	186戸	15.3万	990万
春日居ライフピアマンション	1974	-	-	-
シェソワ甲斐の杜	1989	-	-	-
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
センチュリー石和	1991	-	-	-
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
750万円	55.28㎡	13.6万円	2LDK	-	南

笛吹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,608円	102
1DK/1LDK	5.0万円	1,207円	27
2K/2DK	5.0万円	1,148円	80
2LDK	6.7万円	1,195円	38
3LDK+	5.8万円	1,044円	36

売買データ分析（77件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	8.9万	10.1万	10.6万	11.2万	10.8万	9.7万	9.7万	9.2万
2LDK	9.0万	15.0万	10.9万	-	9.4万	7.4万	10.3万	11.3万
1LDK	11.8万	-	-	-	-	-	-	11.8万

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3DK	60㎡〜	700万	11.06万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	700万	12.23万/㎡
2025年5月	7〜8階	3DK	60㎡〜	365万	5.98万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	750万	11.85万/㎡
2025年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	650万	10.65万/㎡
2024年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	680万	11.14万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2024年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	460万	8.33万/㎡
2024年2月	3〜4階	3DK	60㎡〜	580万	9.5万/㎡
2024年1月	7〜8階	3DK	60㎡〜	598万	9.8万/㎡
2023年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	420万	7.34万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	400万	6.32万/㎡
2023年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	420万	6.64万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	460万	7.54万/㎡
2023年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	650万	10.27万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	600万	9.48万/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	810万	14.66万/㎡
2023年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	450万	7.11万/㎡
2023年2月	9〜10階	3DK	60㎡〜	420万	6.64万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	299万	4.73万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	580万	9.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2022年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	690万	11.3万/㎡
2022年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	650万	10.65万/㎡
2022年12月	7〜8階	3DK	60㎡〜	690万	11.3万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	550万	9.61万/㎡
2022年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	580万	9.17万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	750万	13.1万/㎡
2021年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2021年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2021年1月	9〜10階	3DK	55㎡〜	590万	10.68万/㎡
2021年10月	9〜10階	3DK	55㎡〜	650万	11.35万/㎡
2020年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	690万	12.49万/㎡
2020年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	580万	10.5万/㎡
2020年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	630万	11.4万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	600万	9.83万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	630万	10.32万/㎡
2020年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	980万	17.73万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	500万	8.74万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	550万	9.61万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	550万	9.01万/㎡
2020年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2019年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	650万	11.76万/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	950万	15.01万/㎡
2019年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	570万	9.34万/㎡
2018年7月	9〜10階	3DK	60㎡〜	630万	10.32万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。