リヴァージュ石和

山梨県笛吹市石和町川中島30-1 | 築35年 | 48戸

推定相場

リヴァージュ石和

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均600万円です。2LDKが最も高く平均600万円、1LDKは平均495万円です。

1LDK

8件

495万

2LDK

17件

600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	495万	408万	680万
2LDK	17件	600万	248万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（6.9万円）と比べて2.7万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.9万/㎡

5件

4-7階

9万/㎡

15件

8階以上

9.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市石和町川中島30-1
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	51.55m² ～ 70.35m²
施工会社	千須和工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩32分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴァージュ石和	1991	48戸	10.3万	640万
リーヴル石和	1988	80戸	11.8万	750万
石和クレアールマンション	1993	186戸	15.3万	990万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万
ラピス石和Ａ	1999	23戸	12.5万	800万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	7.2万	8.8万	-	-	-	8.7万	8.0万	10.8万
2LDK	8.8万	11.0万	10.7万	7.9万	8.5万	10.2万	-	7.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	60㎡〜	680万	10.81万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	248万	3.99万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	60㎡〜	640万	10.29万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	55㎡〜	450万	8万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	690万	9.81万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	70㎡〜	750万	10.67万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	450万	8.74万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	600万	8.53万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	70㎡〜	550万	7.82万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	580万	8.8万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	450万	6.83万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	550万	8.2万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	70㎡〜	750万	10.67万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	800万	11.38万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	60㎡〜	550万	8.75万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	60㎡〜	550万	8.75万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	750万	10.67万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	60㎡〜	450万	7.16万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	70㎡〜	490万	6.97万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	580万	8.25万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	480万	7.28万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	55㎡〜	430万	7.63万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	55㎡〜	450万	7.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。