ラピス石和Ｂ館

山梨県笛吹市石和町八田246-2 | 築20年 | 23戸

推定相場

ラピス石和Ｂ館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2018年は14.8万/㎡へ、5年間で55.5%下落しています（年平均-11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均1,497万円、2LDKは平均868万円です。

2LDK

4件

868万

3LDK

3件

1,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	868万	730万	940万
3LDK	3件	1,497万	980万	2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（12.8万円）と比べて6.6万円（+51.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.8万/㎡

3件

3階以上

19.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市石和町八田246-2
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	58.45m² ～ 88.98m²
分譲会社	不動建設
管理会社	フジホテルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩17分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ａ	1999	23戸	12.5万	800万
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
サンコーレ甲運	1994	215戸	19.5万	900万
リーヴル石和	1988	80戸	11.8万	750万
サンライフ春日居	1993	97戸	14.7万	870万
リヴァージュ石和	1991	48戸	10.3万	640万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018
3LDK	33.3万	-	10.5万	14.8万
2LDK	-	15.0万	12.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.8万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	90㎡〜	980万	10.48万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	730万	12.5万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	900万	15.4万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	900万	14.5万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	940万	15.14万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。