石和町八田のマンション相場
山梨県笛吹市石和町八田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石和町八田の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,031万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.5万円に対し、築30年は11.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は969円。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲37.1%
平均価格
781
取引実績
15件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡8.6万円から2025年は㎡18.2万円へ、4年間で+110.4%上昇（年平均+27.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
927
6件
２ＤＫ
653
4件
２ＬＤＫ
793
3件
３ＤＫ
790
1件
１ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
2025年第1四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第4四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2024年第3四半期
520円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.4
2024年第1四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第2四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2022年第4四半期
790円
70㎡〜
・３ＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石和町八田のマンション一覧（4棟）
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市のマンションマップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町八田は笛吹市内3地区中1位（上位67%）。
単価12.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
石和町八田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 笛吹市石和町八田字大郭１０７番３ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 石和温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）