春日居町鎮目のマンション相場
山梨県笛吹市春日居町鎮目 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日居町鎮目の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
489万円
㎡単価
10.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.3万円に対し、築50年は7.0万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（9件）。２Ｋの平均価格は486円。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼15.4%
平均価格
488
取引実績
20件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.3万円から2025年は㎡9.1万円へ、4年間で12.2%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
１ＬＤＫ
444
9件
１ＤＫ
343
4件
３ＬＤＫ
840
2件
２Ｋ
465
2件
３ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ
600
1件
２ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
35㎡〜
・１ＤＫ
6.9
2025年第3四半期
390円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
300円
45㎡〜
・１ＤＫ
6.7
2025年第1四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第1四半期
300円
35㎡〜
・１ＤＫ
8.6
2025年第1四半期
490円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9
2025年第1四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
420円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日居町鎮目のマンション一覧（1棟）
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市のマンションマップ
笛吹市内のエリアランキング
春日居町鎮目は笛吹市内3地区中3位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の石和町川中島とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
春日居町鎮目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 笛吹市春日居町鎮目字小島田１４７番１１ | 3.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 石和温泉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）