石和町川中島のマンション相場
山梨県笛吹市石和町川中島 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石和町川中島の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
790万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.7万円に対し、築35年は8.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は590円。
平均㎡単価
10.6
前年比 ▲0.4%
平均価格
668
取引実績
41件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.6万円から2025年は㎡10.0万円へ、4年間で5.7%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
736
16件
３ＤＫ
536
10件
３ＬＤＫ
778
8件
１ＤＫ
455
4件
１ＬＤＫ
550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
870円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4
2025年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第2四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第2四半期
650円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
460円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2025年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＤＫ
9.3
2025年第1四半期
670円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2025年第1四半期
790円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第4四半期
910円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石和町川中島のマンション一覧（5棟）
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市のマンションマップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町川中島は笛吹市内3地区中2位（上位33%）。
単価10.6。
1つ上の石和町八田とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）