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石和クレアールマンション

山梨県笛吹市石和町川中島97-1 | 築33年 | 186戸

推定相場
石和クレアールマンション
最新データ
2026年3月
売買130件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（11.9万円）を29.2%上回って、笛吹市全体の平均（12.1万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、13年間で19.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,500円から2023年には74,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・68件）で、平均702万円です。1LDKが最も高く平均1,059万円、2DKは平均620万円です。
1LDK
10件
1,059万
2DK
5件
620万
2LDK
68件
702万
3DK
11件
677万
3LDK
33件
801万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,059万 626万 1,480万
2DK 5件 620万 562万 680万
2LDK 68件 702万 400万 1,261万
3DK 11件 677万 550万 798万
3LDK 33件 801万 590万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.4万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.1万/㎡
11件
4-7階
12.4万/㎡
69件
8階以上
12.5万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地山梨県笛吹市石和町川中島97-1
築年月1993年8月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数186戸
専有面積30.66m² ～ 69.19m²
施工会社箕輪不動産・竜王建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
徒歩29分

学区情報

小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石和クレアールマンション 1993 186戸 15.3万 990万
リヴァージュ石和 1991 48戸 10.3万 640万
リーヴル石和 1988 80戸 11.8万 750万
リゾーム石和一番館 1986 52戸 9.3万 500万
リゾーム石和 1986 52戸 8.7万 420万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
115件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 15.4万 14.8万 14.9万 13.9万 13.1万 13.6万 15.3万
2LDK 10.0万 11.9万 9.7万 13.5万 14.0万 12.8万 14.2万 13.9万
1LDK - - 21.0万 16.3万 19.4万 - 10.5万 -
2DK - - - - 10.8万 9.8万 - -
全 130 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 990万 15.35万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 770万 12.68万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 850万 14万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 980万 15.84万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 550万 9.43万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 720万 12.35万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.4万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 650万 10.51万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 680万 10.54万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.39万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 980万 15.84万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 910万 14.98万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 690万 11.16万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 490万 8.41万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 55㎡〜 570万 9.78万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.39万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 750万 12.13万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 780万 12.84万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 630万 10.81万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.4万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 750万 11.63万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 650万 11.15万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.39万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 620万 10.21万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.4万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 670万 11.49万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 650万 10.51万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 620万 10.02万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 720万 11.64万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 890万 15.26万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 880万 14.23万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.07万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,200万 19.4万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 990万 16万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 790万 13.54万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.39万/㎡
2023年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 530万 8.22万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 950万 15.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 690万 10.7万/㎡
2023年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 750万 11.63万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,200万 19.4万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 920万 14.87万/㎡
2023年12月 7〜9階 2DK 55㎡〜 570万 9.78万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 650万 10.51万/㎡
2023年12月 7〜9階 2DK 55㎡〜 620万 10.63万/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 55㎡〜 690万 11.84万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 600万 10.29万/㎡
2022年9月 10〜12階 3DK 60㎡〜 780万 12.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 880万 14.23万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額61,167円。3LDKなら月額68,500円が相場です。
2LDK
61,167円
53,000〜77,000円
3LDK
68,500円
67,000〜70,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 74,000円 1,147円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 77,000円 1,267円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 57,000円 921円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 61,000円 986円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 53,000円 872円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,029円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 57,000円 921円/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 57,000円 921円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,085円/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 58,000円 994円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,046円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,037円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。