ラピス石和

山梨県笛吹市石和町八田246-2 | 築27年 | 23戸

推定相場

ラピス石和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520162017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,103万円です。3LDKが最も高く平均1,103万円、2LDKは平均1,015万円です。

2LDK

6件

1,015万

3LDK

7件

1,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,015万	780万	1,758万
3LDK	7件	1,103万	680万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（13.4万円）と比べて5.9万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.4万/㎡

8件

3階以上

19.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市石和町八田246-2
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	58.45m² ～ 73.02m²
分譲会社	不動建設
管理会社	不動建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩15分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万
ラピス石和Ａ	1999	23戸	12.5万	800万
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
サンコーレ甲運	1994	215戸	19.5万	900万
リーヴル石和	1988	80戸	11.8万	750万
サンライフ春日居	1993	97戸	14.7万	870万
リヴァージュ石和	1991	48戸	10.3万	640万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	22.0万	12.9万
3LDK	14.0万	15.1万	15.8万	10.6万	-	23.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.18万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	798万	12.46万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.14万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	840万	13.12万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	13.9万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.75万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.62万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.76万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,148万	12.27万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,098万	18.01万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	948万	12.99万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。