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サンコーレ甲運

山梨県甲府市川田町934-1 | 築32年 | 215戸

推定相場
サンコーレ甲運
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（19.5万円）を0.0%上回って、甲府市全体の平均（24.9万円）より21.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,200円から2025年には40,000円へ、37.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・26件）で、平均1,360万円です。3DKが最も高く平均1,389万円、1Rは平均444万円です。
1R
9件
444万
1SDK
2件
900万
1DK
9件
916万
1LDK
10件
1,175万
2DK
8件
1,215万
2SDK
3件
973万
2LDK
26件
1,360万
3DK
10件
1,389万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 444万 348万 747万
1SDK 2件 900万 900万 900万
1DK 9件 916万 550万 1,121万
1LDK 10件 1,175万 547万 2,110万
2DK 8件 1,215万 847万 1,819万
2SDK 3件 973万 899万 1,043万
2LDK 26件 1,360万 808万 2,682万
3DK 10件 1,389万 847万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（14.5万円）と比べて3.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14.5万/㎡
59件
6-10階
17.5万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市川田町934-1
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数215戸
専有面積22.54m² ～ 92.04m²
施工会社早野組、長田土木、新興建設
管理会社アサヒ総合
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
徒歩10分

学区情報

小学校
甲府市立甲運小学校
中学校
甲府市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーレ甲運 1994 215戸 19.5万 900万
ラピス石和 1999 23戸 12.2万 780万
ラピス石和Ｂ館 2006 23戸 14.8万 1,080万
ラピス石和Ａ 1999 23戸 12.5万 800万
アルカディア石和 1989 77戸 11.7万 590万
サンライフ春日居 1993 97戸 14.7万 870万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SDK - - - - - - 19.5万 19.5万
3DK - - 10.7万 14.2万 - 17.7万 28.8万 28.8万
2LDK 15.3万 12.7万 12.9万 18.6万 13.2万 18.2万 - 15.8万
1R - - - 13.5万 13.5万 - 16.1万 -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 900万 19.47万/㎡
2026年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,500万 28.78万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 820万 15.75万/㎡
2025年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 348万 15.44万/㎡
2025年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 400万 17.46万/㎡
2025年4月 1〜2階 2DK 45㎡〜 880万 17.9万/㎡
2025年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 348万 15.44万/㎡
2025年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 380万 14.63万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 550万 14.25万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 400万 17.46万/㎡
2025年11月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 900万 19.47万/㎡
2025年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,500万 28.78万/㎡
2025年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 550万 15.84万/㎡
2024年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 999万 15.49万/㎡
2024年8月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,290万 20万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.46万/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 780万 13.92万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 780万 12.89万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.17万/㎡
2023年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 350万 13.48万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 800万 13.22万/㎡
2023年4月 7〜8階 2DK 50㎡〜 980万 18.83万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.36万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.45万/㎡
2023年2月 3〜4階 2K 35㎡〜 820万 21.24万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 880万 12.5万/㎡
2022年9月 1〜2階 1R 25㎡〜 350万 13.48万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 800万 14.23万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 790万 11.22万/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 250万 9.63万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.91万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 880万 12.5万/㎡
2022年12月 5〜6階 3DK 55㎡〜 800万 14.23万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 1,900万 22.87万/㎡
2021年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 700万 15.14万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 570万 14.77万/㎡
2021年4月 1〜2階 2DK 45㎡〜 650万 14.06万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 780万 12.89万/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,300万 24.95万/㎡
2021年12月 3〜4階 3DK 60㎡〜 650万 10.74万/㎡
2021年11月 3〜4階 2SDK 60㎡〜 800万 13.22万/㎡
2021年11月 3〜4階 2SDK 60㎡〜 690万 11.4万/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 420万 10.88万/㎡
2021年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 780万 18.49万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 780万 12.89万/㎡
2021年10月 3〜4階 2SDK 60㎡〜 750万 12.39万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 791万 14.07万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 780万 12.89万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,250万 20.87万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,460万 17.57万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の28%）で、平均月額71,882円。3DKなら月額71,000円が相場です。
ワンルーム
39,790円
29,900〜45,000円
1R
43,333円
39,000〜48,000円
1K
43,400円
40,000〜45,000円
1DK
56,000円
40,000〜60,000円
1LDK
61,600円
40,000〜100,000円
2DK
63,429円
55,000〜70,000円
2LDK
71,882円
63,000〜80,000円
3DK
71,000円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
34件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,745円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,501円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,745円/㎡
2024年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,659円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,501円/㎡
2023年5月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,540円/㎡
2023年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,997円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 40,000円 1,540円/㎡
2022年5月 7〜8階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,074円/㎡
2022年4月 7〜8階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,156円/㎡
2022年3月 7〜8階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,334円/㎡
2022年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,659円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,334円/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,295円/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,423円/㎡
2021年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2021年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,334円/㎡
2021年8月 9〜10階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,189円/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,190円/㎡
2021年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,632円/㎡
2021年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 40,000円 1,036円/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,151円/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,778円/㎡
2019年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,250円/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,838円/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,587円/㎡
2019年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,838円/㎡
2018年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,189円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。