新倉の土地相場
山梨県富士吉田市新倉 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県富士吉田市新倉の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.3%。
推定相場
新倉の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
107,440円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,811円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて11%の差があります。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼15.3%
平均価格
688
取引実績
11件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、15年間で7.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
2016年第1四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2014年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2013年第2四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2012年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2011年第3四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2011年第1四半期
1,700円
287坪〜（950㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士吉田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,891 | - |
| 2016 | 50,046 | - |
| 2018 | 49,150 | -273 |
| 2020 | 48,183 | -150 |
| 2022 | 47,298 | -44 |
| 2023 | 46,770 | -205 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士吉田市の土地マップ
富士吉田市内のエリアランキング
新倉は富士吉田市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の上暮地とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）