新倉の一戸建て相場
山梨県富士吉田市新倉 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
4,891
150㎡以上
3件
13,299
平均㎡単価
15.5
平均価格
2,977
取引実績
19件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
9万
22万
'10'12'13'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
7
築21-25年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2025年第4四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2025年第4四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2025年第4四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2025年第4四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2025年第4四半期
3,900円
155㎡〜
25.2
2025年第4四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2025年第1四半期
1,400円
470㎡〜
3.0
2025年第1四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2023年第4四半期
2,800円
500㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士吉田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,891 | - |
| 2016 | 50,046 | - |
| 2018 | 49,150 | -273 |
| 2020 | 48,183 | -150 |
| 2022 | 47,298 | -44 |
| 2023 | 46,770 | -205 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士吉田市の一戸建てマップ
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新倉は富士吉田市内11地区中1位（上位91%）。
単価15.5。