旭の一戸建て相場
山梨県富士吉田市旭 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,268。木造（10,184）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,268
木造
9件
10,184
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,584
100〜120㎡
3件
11,674
150㎡以上
5件
7,973
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
7,128
4〜6m
4件
15,369
6〜8m
5件
15,168
平均㎡単価
12.4
平均価格
3,237
取引実績
15件
平均面積
364㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
15万
'08'09'12'15'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
45
築11-15年
20
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
200㎡〜
25.5
2025年第1四半期
4,100円
1100㎡〜
3.7
2023年第2四半期
500円
530㎡〜
0.9
2023年第2四半期
750円
190㎡〜
3.9
2022年第2四半期
800円
165㎡〜
4.8
2020年第4四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2017年第1四半期
3,400円
730㎡〜
4.7
2015年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2015年第1四半期
2,300円
470㎡〜
4.9
2012年第4四半期
500円
180㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士吉田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,891 | - |
| 2016 | 50,046 | - |
| 2018 | 49,150 | -273 |
| 2020 | 48,183 | -150 |
| 2022 | 47,298 | -44 |
| 2023 | 46,770 | -205 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士吉田市の一戸建てマップ
富士吉田市内のエリアランキング
旭は富士吉田市内11地区中3位（上位73%）。
単価12.4。
1つ上の竜ケ丘とは18%の差。