御太刀の土地相場
山梨県大月市御太刀 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県大月市御太刀の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御太刀の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
152,097円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,724
取引実績
17件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万3万
200820102012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪11万円へ、17年間で53.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
450円
21坪〜（70㎡〜）
21.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第3四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
2,500円
215坪〜（710㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2020年第2四半期
2,500円
269坪〜（890㎡〜）
9.3/坪
2015年第2四半期
7,500円
484坪〜（1600㎡〜）
15.5/坪
2012年第2四半期
280円
23坪〜（75㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,496 | - |
| 2016 | 25,483 | - |
| 2018 | 24,289 | -413 |
| 2020 | 23,183 | -330 |
| 2022 | 22,204 | -192 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の土地マップ
大月市内のエリアランキング
御太刀は大月市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の大月とは33%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）