七保町の土地相場
山梨県大月市七保町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県大月市七保町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七保町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
20,581円/坪
推定総額
257万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,901円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて189%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
347
取引実績
14件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092011201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、13年間で25.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
430円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2017年第3四半期
500円
239坪〜（790㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
680円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
68円
59坪〜（195㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2013年第4四半期
100円
124坪〜（410㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,496 | - |
| 2016 | 25,483 | - |
| 2018 | 24,289 | -413 |
| 2020 | 23,183 | -330 |
| 2022 | 22,204 | -192 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の土地マップ
大月市内のエリアランキング
七保町は大月市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の笹子町とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）