七保町の一戸建て相場
山梨県大月市七保町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七保町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
769万円
うち土地分
261万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
774
取引実績
16件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
3万
'08'09'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
480㎡〜
2.9
2023年第3四半期
890円
420㎡〜
2.1
2023年第3四半期
200円
110㎡〜
1.8
2022年第4四半期
450円
130㎡〜
3.5
2021年第2四半期
220円
135㎡〜
1.6
2020年第4四半期
500円
160㎡〜
3.1
2019年第3四半期
350円
270㎡〜
1.3
2019年第3四半期
1,000円
930㎡〜
1.1
2018年第1四半期
2,200円
1100㎡〜
2.0
2016年第2四半期
800円
220㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,496 | - |
| 2016 | 25,483 | - |
| 2018 | 24,289 | -413 |
| 2020 | 23,183 | -330 |
| 2022 | 22,204 | -192 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の一戸建てマップ
大月市内のエリアランキング
七保町は大月市内8地区中5位（上位38%）。
単価3.3。
1つ上の大月町とは91%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）