猿橋町の一戸建て相場
山梨県大月市猿橋町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
山梨県大月市猿橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約60件、前年比-77.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均851万円。木造（336万円）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
851万
軽量鉄骨造
14件
423万
木造
31件
336万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
185万
80〜100㎡
12件
347万
100〜120㎡
13件
310万
120〜150㎡
13件
425万
150㎡以上
11件
938万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
438万
4〜6m
23件
461万
6〜8m
16件
530万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▼77.0%
平均価格
825万円
取引実績
60件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
170㎡〜
0.6万/㎡
2024年第4四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
470㎡〜
3.8万/㎡
2024年第3四半期
620万円
760㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
420万円
135㎡〜
3.1万/㎡
2024年第2四半期
420万円
130㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
450㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
320万円
125㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
780㎡〜
1.5万/㎡
2022年第4四半期
830万円
210㎡〜
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,994 | - |
| 2017 | 24,928 | - |
| 2019 | 23,755 | -316 |
| 2021 | 22,629 | -220 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
| 2024 | 21,314 | -132 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-54.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の一戸建てマップ
大月市内のエリアランキング
猿橋町は大月市内3地区中2位（上位33%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の猿橋町桂台とは280%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
猿橋町 ◀
―
3.1万
お手頃帯（3〜3位）
猿橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大月市猿橋町藤崎字長久保５３５番９ | 3.6万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 猿橋 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）