笹子町の土地相場
山梨県大月市笹子町 | 15件の成約データ
山梨県大月市笹子町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹子町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
44,001円/坪
推定総額
682万円
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
444
取引実績
15件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2012201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、13年間で76.5%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
212坪〜（700㎡〜）
1.2/坪
2017年第2四半期
780円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
52円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
640円
209坪〜（690㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
860円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2014年第3四半期
260円
178坪〜（590㎡〜）
1.5/坪
2014年第2四半期
170円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
60円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,496 | - |
| 2016 | 25,483 | - |
| 2018 | 24,289 | -413 |
| 2020 | 23,183 | -330 |
| 2022 | 22,204 | -192 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の土地マップ
大月市内のエリアランキング
笹子町は大月市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の初狩町とは91%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）