大月の土地相場
山梨県大月市大月 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県大月市大月の土地相場は坪単価6万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大月の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
311,303円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価63万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて209%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「事務所」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
1,334
取引実績
37件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820112014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪20万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
35坪〜（115㎡〜）
17.0/坪
2025年第3四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2025年第3四半期
3,200円
157坪〜（520㎡〜）
20.3/坪
2025年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2025年第2四半期
3,300円
124坪〜（410㎡〜）
26.6/坪
2025年第2四半期
610円
32坪〜（105㎡〜）
19.2/坪
2025年第2四半期
2,300円
121坪〜（400㎡〜）
19.0/坪
2025年第2四半期
510円
27坪〜（90㎡〜）
18.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,496 | - |
| 2016 | 25,483 | - |
| 2018 | 24,289 | -413 |
| 2020 | 23,183 | -330 |
| 2022 | 22,204 | -192 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の土地マップ
大月市内のエリアランキング
大月は大月市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価20.5/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
大月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大月市大月１丁目字六貫メ３５７番６ | 7.5/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 大月 140m |
| 大月市大月１丁目字六貫メ４０３番３ | 6.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大月 400m |
| 大月市大月町花咲字宮ノ東１９８番２ | 4.6/㎡ | -1.7% | 店舗 | 大月 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）