大月町の土地相場
山梨県大月市大月町 | 45件の成約データ
山梨県大月市大月町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が234,321円高くなります。
4m未満
13件
20万/坪
4〜6m
10件
43万/坪
6〜8m
7件
29万/坪
8m以上
7件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて133%の差があります。
ほぼ台形
6件
33万/坪
長方形
4件
29万/坪
台形
3件
28万/坪
不整形
15件
26万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
12件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南東
7件
47万/坪
西
7件
28万/坪
南
9件
25万/坪
東
4件
24万/坪
北
3件
18万/坪
接面道路無
6件
16万/坪
北東
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
916万円
取引実績
45件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20092012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、14年間で20.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2022年第4四半期
500万円
224坪〜（740㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
780万円
139坪〜（460㎡〜）
5.6万/坪
2021年第1四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2020年第2四半期
300万円
115坪〜（380㎡〜）
2.6万/坪
2017年第3四半期
130万円
18坪〜（60㎡〜）
7.2万/坪
2017年第3四半期
570万円
76坪〜（250㎡〜）
7.5万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
233坪〜（770㎡〜）
5.2万/坪
2017年第2四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2016年第3四半期
1,900万円
266坪〜（880㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,994 | - |
| 2017 | 24,928 | - |
| 2019 | 23,755 | -316 |
| 2021 | 22,629 | -220 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
| 2024 | 21,314 | -132 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-54.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の土地マップ
大月市内のエリアランキング
大月町は大月市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価9.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大月町 ◀
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9.9万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大月市大月町花咲字宮ノ東１９８番２ | 4.6万/㎡ | -1.7% | 店舗 | 大月 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）