大月町の土地相場
山梨県大月市大月町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県大月市大月町の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大月町の土地
47件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
187,753円/坪
推定総額
1,596万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が300,477円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて225%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,047
取引実績
47件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200820112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪7万円へ、15年間で73.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
500円
224坪〜（740㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
780円
139坪〜（460㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2017年第3四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2016年第3四半期
1,900円
266坪〜（880㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大月市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,496 | - |
| 2016 | 25,483 | - |
| 2018 | 24,289 | -413 |
| 2020 | 23,183 | -330 |
| 2022 | 22,204 | -192 |
| 2023 | 21,742 | -160 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 18.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大月市の土地マップ
大月市内のエリアランキング
大月町は大月市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の御太刀とは30%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
大月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大月市大月町花咲字宮ノ東１９８番２ | 4.6/㎡ | -1.7% | 店舗 | 大月 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）