青柳町の土地相場
山梨県南巨摩郡富士川町青柳町 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県南巨摩郡富士川町青柳町の土地相場は坪単価2万円（142件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.8%。
推定相場
青柳町の土地
142件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
84,362円/坪
推定総額
844万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
823
取引実績
142件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で21.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
390円
51坪〜（170㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2022年第1四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡富士川町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,108 | - |
| 2016 | 15,668 | - |
| 2018 | 15,292 | -60 |
| 2020 | 14,683 | -124 |
| 2022 | 14,340 | +17 |
| 2023 | 14,127 | -49 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.8%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡富士川町の土地マップ
南巨摩郡富士川町内のエリアランキング
青柳町は南巨摩郡富士川町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の駅前通とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南巨摩郡富士川町青柳町字整理地１１２６番１外 | 4.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 市川大門 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）