青柳町の一戸建て相場
山梨県南巨摩郡富士川町青柳町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青柳町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,248万円
うち土地分
818万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大312%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,630
取引実績
25件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
1万
'08'09'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
895㎡〜
・３ＬＤＫ
1.5
2023年第2四半期
250円
145㎡〜
1.7
2022年第3四半期
480円
430㎡〜
1.1
2020年第4四半期
560円
270㎡〜
2.1
2020年第3四半期
280円
185㎡〜
1.5
2020年第3四半期
190円
135㎡〜
1.4
2020年第2四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2019年第4四半期
5,100円
310㎡〜
16.5
2018年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2018年第3四半期
400円
280㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡富士川町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,108 | - |
| 2016 | 15,668 | - |
| 2018 | 15,292 | -60 |
| 2020 | 14,683 | -124 |
| 2022 | 14,340 | +17 |
| 2023 | 14,127 | -49 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.8%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡富士川町の一戸建てマップ
南巨摩郡富士川町内のエリアランキング
青柳町は南巨摩郡富士川町内6地区中5位（上位17%）。
単価4.3。
1つ上の鰍沢とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南巨摩郡富士川町青柳町字整理地１１２６番１外 | 4.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 市川大門 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）