大椚の土地相場
山梨県南巨摩郡富士川町大椚 | 11件の成約データ
山梨県南巨摩郡富士川町大椚の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大椚の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
90,290円/坪
推定総額
993万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,429
取引実績
11件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で44.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2019年第3四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
1,700円
188坪〜（620㎡〜）
9.1/坪
2012年第4四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
5,600円
575坪〜（1900㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡富士川町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,108 | - |
| 2016 | 15,668 | - |
| 2018 | 15,292 | -60 |
| 2020 | 14,683 | -124 |
| 2022 | 14,340 | +17 |
| 2023 | 14,127 | -49 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.8%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡富士川町の土地マップ
南巨摩郡富士川町内のエリアランキング
大椚は南巨摩郡富士川町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価7.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大椚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南巨摩郡富士川町大椚字田島屋敷２７番６ | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 市川大門 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）