駅前通の土地相場
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通 | 16件の成約データ
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駅前通の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
84,908円/坪
推定総額
552万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
489
取引実績
16件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201320162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪11万円から2021年は坪5万円へ、8年間で56.6%下落（年平均-7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
850円
181坪〜（600㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2019年第4四半期
290円
38坪〜（125㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
320円
42坪〜（140㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
800円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡富士川町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,108 | - |
| 2016 | 15,668 | - |
| 2018 | 15,292 | -60 |
| 2020 | 14,683 | -124 |
| 2022 | 14,340 | +17 |
| 2023 | 14,127 | -49 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.8%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡富士川町の土地マップ
南巨摩郡富士川町内のエリアランキング
駅前通は南巨摩郡富士川町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の大椚とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）