リゾーム石和

山梨県笛吹市石和町川中島1607-86 | 築40年 | 52戸

推定相場

リゾーム石和

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.5万円/㎡

レンジ

8.6〜14.4万円/㎡

市区町村ベースライン 11.5万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 51.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 27件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・25件）で、平均494万円です。3LDKが最も高く平均749万円、2DKは平均308万円です。

1DK

10件

446万

1LDK

6件

506万

2DK

5件

308万

2LDK

4件

604万

3DK

25件

494万

3LDK

16件

749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	446万	384万	565万
1LDK	6件	506万	420万	570万
2DK	5件	308万	250万	400万
2LDK	4件	604万	345万	700万
3DK	25件	494万	300万	790万
3LDK	16件	749万	565万	1,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（8.3万円）と比べて1.9万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.3万/㎡

6件

4-7階

8.8万/㎡

40件

8階以上

10.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	山梨県笛吹市石和町川中島1607-86
築年月	1986年4月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	47.22m² ～ 84.74m²
施工会社	依田工務店
管理会社	桑都ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

石和温泉駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩19分

学区情報

小学校

笛吹市小学校・中学校学区

中学校

笛吹市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リゾーム石和	1986	52戸	8.7万	420万
リゾーム石和一番館	1986	52戸	9.3万	500万
リーヴル石和	1988	80戸	11.8万	750万
リヴァージュ石和	1991	48戸	10.3万	640万
アルカディア石和	1989	77戸	11.7万	590万
石和クレアールマンション	1993	186戸	15.3万	990万
ラピス石和	1999	23戸	12.2万	780万
ラピス石和Ｂ館	2006	23戸	14.8万	1,080万
ラピス石和Ａ	1999	23戸	12.5万	800万
サンライフ春日居	1993	97戸	14.7万	870万

売買データ分析（67件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	11.1万	9.7万	-	-	-	-	8.7万
3DK	-	7.9万	-	8.4万	7.7万	8.9万	11.4万	10.1万
2LDK	-	11.8万	-	6.7万	-	-	10.6万	-
3LDK	-	-	13.3万	-	10.0万	7.1万	10.1万	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	45㎡〜	420万	8.69万/㎡
2026年2月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.27万/㎡
2026年1月	中層	3DK	70㎡〜	790万	10.92万/㎡
2025年9月	高層	3DK	50㎡〜	780万	15.45万/㎡
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	540万	10.02万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	700万	10.55万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	430万	8.52万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	790万	10.06万/㎡
2025年12月	高層	3DK	50㎡〜	780万	15.45万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.53万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	700万	10.55万/㎡
2024年9月	高層	3DK	50㎡〜	530万	10.5万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	540万	7.14万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.34万/㎡
2024年6月	低層	3DK	70㎡〜	670万	8.95万/㎡
2024年11月	高層	3DK	75㎡〜	700万	8.91万/㎡
2024年10月	高層	3DK	50㎡〜	390万	7.73万/㎡
2023年8月	高層	1DK	50㎡〜	500万	9.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.82万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.73万/㎡
2023年11月	中層	1DK	45㎡〜	390万	8.03万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.73万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	380万	6.7万/㎡
2022年12月	高層	3DK	50㎡〜	500万	9.27万/㎡
2022年10月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.34万/㎡
2021年8月	中層	1DK	50㎡〜	390万	7.69万/㎡
2021年7月	低層	1DK	50㎡〜	380万	7.49万/㎡
2021年6月	高層	1DK	50㎡〜	540万	10.49万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.57万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.44万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	13.93万/㎡
2021年2月	中層	1DK	50㎡〜	390万	7.69万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	50㎡〜	500万	9.71万/㎡
2020年7月	高層	3DK	50㎡〜	400万	7.93万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	570万	11.79万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	50㎡〜	500万	9.71万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	670万	11.81万/㎡
2020年2月	中層	1DK	50㎡〜	450万	8.87万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	45㎡〜	570万	11.79万/㎡
2019年8月	中層	1DK	50㎡〜	450万	8.87万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	250万	4.93万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	350万	6.94万/㎡
2018年9月	中層	2DK	50㎡〜	300万	5.92万/㎡
2018年7月	中層	1K	30㎡〜	250万	7.21万/㎡
2018年4月	中層	1DK	50㎡〜	450万	8.87万/㎡
2018年3月	中層	2DK	50㎡〜	298万	5.88万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.23万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.15万/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	290万	5.72万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,112円/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。