レヂオンス甲府パート２
山梨県甲府市青葉町8-16 | 築35年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,340万円です。4DKが最も高く平均1,407万円、3SLDKは平均725万円です。
2SLDK
1,258万
2件
3LDK
1,318万
6件
3SLDK
725万
2件
4DK
1,407万
5件
4LDK
1,340万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,258万 | 1,258万 | 1,258万 |
| 3LDK | 6件 | 1,318万 | 746万 | 2,736万 |
| 3SLDK | 2件 | 725万 | 631万 | 819万 |
| 4DK | 5件 | 1,407万 | 756万 | 1,694万 |
| 4LDK | 10件 | 1,340万 | 690万 | 2,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（10.0万円）と比べて1.6万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
11件
10万/㎡
3階以上
15件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市青葉町8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 78.80m² |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南甲府駅
JR身延線
学区情報
小学校
甲府市立東小学校
中学校
甲府市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス甲府パート２ | 1991 | 72戸 | 11.0万 | 750万 |
| グランヴィ南甲府 | 1996 | 96戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1999 | 72戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| レヂオンス甲府 | 1990 | 74戸 | 12.0万 | 780万 |
| サーパス青沼 | 2006 | 46戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ラブリハイツ幸町 | 1997 | 60戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ポレスター幸町 | 2005 | 42戸 | 27.3万 | 2,160万 |
| ステータスヒル甲府参番館 | 1991 | 18戸 | 14.5万 | 880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.2万 | 9.6万 | 10.4万 | - | - | - | 10.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 14.6万 | 11.1万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 8.1万 | 7.7万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | 8.1万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額66,500円。
4DK
65,000〜68,000円
66,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。