大字椿東の土地相場
山口県萩市大字椿東 | 137件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市大字椿東の土地相場は坪単価2万円（137件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.6%。
推定相場
大字椿東の土地
137件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
63,990円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,636円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて169%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
620
取引実績
137件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で28.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
142坪〜（470㎡〜）
6.2/坪
2025年第1四半期
1,800円
172坪〜（570㎡〜）
10.4/坪
2025年第1四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2025年第1四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字椿東は萩市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字堀内とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
大字椿東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 1.7/㎡ | -2.3% | 住宅 | 東萩 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）