大字椿の土地相場
山口県萩市大字椿 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市大字椿の土地相場は坪単価2万円（108件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.9%。
推定相場
大字椿の土地
108件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
116,413円/坪
推定総額
990万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,868円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて300%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+308%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
835
取引実績
108件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
710円
254坪〜（840㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
224坪〜（740㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
4,200円
544坪〜（1800㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字椿は萩市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字樽屋町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大字椿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 1.7/㎡ | -2.3% | 住宅 | 東萩 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）