大字中小川の土地相場
山口県萩市大字中小川 | 10件の成約データ
山口県萩市大字中小川の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中小川の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
14,912円/坪
推定総額
164万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて84%の差があります。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
124
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万
2012201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2016年は坪1万円へ、4年間で28.0%下落（年平均-7.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
51円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
140円
109坪〜（360㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
41円
36坪〜（120㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
77円
59坪〜（195㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
280円
233坪〜（770㎡〜）
1.2/坪
2012年第4四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2012年第4四半期
56円
32坪〜（105㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字中小川は萩市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の大字下田万とは16%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）