大字須佐の土地相場
山口県萩市大字須佐 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市大字須佐の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字須佐の土地
36件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
47,427円/坪
推定総額
190万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
181
取引実績
36件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で49.6%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
98円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
99円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
67円
20坪〜（65㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
310円
97坪〜（320㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
82円
26坪〜（85㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
76円
20坪〜（65㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字須佐は萩市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字山田とは25%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）