大字下田万の土地相場
山口県萩市大字下田万 | 11件の成約データ
山口県萩市大字下田万の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下田万の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
14,521円/坪
推定総額
196万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,999円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて69%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
274
取引実績
11件
平均面積
207坪
683㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201020132016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、12年間で67.9%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
430円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
49円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
590円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
470円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字下田万は萩市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の大字須佐とは102%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）