大字東田町の土地相場
山口県萩市大字東田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市大字東田町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東田町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
198,263円/坪
推定総額
2,379万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,753円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
2,162
取引実績
11件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820102014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪10万円へ、16年間で63.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
4,900円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5/坪
2019年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2014年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
3,500円
212坪〜（700㎡〜）
16.5/坪
2010年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2009年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2009年第1四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字東田町は萩市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価17.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）