大字東田町の一戸建て相場
山口県萩市大字東田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字東田町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,187万円
うち土地分
700万円
うち建物分
487万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,371
取引実績
11件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'08'10'13'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
400㎡〜
1.8
2022年第4四半期
700円
350㎡〜
2.0
2022年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2022年第1四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2019年第1四半期
440円
200㎡〜
2.2
2019年第1四半期
460円
160㎡〜
2.9
2018年第2四半期
420円
165㎡〜
2.5
2013年第4四半期
670円
190㎡〜
3.5
2013年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2010年第4四半期
590円
460㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の一戸建てマップ
萩市内のエリアランキング
大字東田町は萩市内13地区中6位（上位54%）。
単価4.0。
1つ上の大字土原とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）