大字平安古町の土地相場
山口県萩市大字平安古町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市大字平安古町の土地相場は坪単価3万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平安古町の土地
85件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
125,431円/坪
推定総額
815万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,500円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて219%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
724
取引実績
85件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪4万円へ、15年間で72.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
760円
106坪〜（350㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
520円
145坪〜（480㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2022年第2四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字平安古町は萩市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の大字土原とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）