大井の土地相場
山口県萩市大井 | 17件の成約データ
山口県萩市大井の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大井の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
46,462円/坪
推定総額
279万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
465
取引実績
17件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で37.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
70円
29坪〜（95㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
210円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2014年第3四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
2010年第3四半期
320円
139坪〜（460㎡〜）
2.3/坪
2009年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大井は萩市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字椿東とは63%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）