大字堀内の土地相場
山口県萩市大字堀内 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市大字堀内の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.5%。
推定相場
大字堀内の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
59,690円/坪
推定総額
478万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
674
取引実績
31件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪5万円へ、17年間で78.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
590円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
880円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2021年第1四半期
750円
169坪〜（560㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字堀内は萩市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字椿とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）