大字樽屋町の土地相場
山口県萩市大字樽屋町 | 10件の成約データ
山口県萩市大字樽屋町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字樽屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
85,457円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
719
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20122016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2020年は坪7万円へ、8年間で25.4%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,000円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2016年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2012年第4四半期
990円
88坪〜（290㎡〜）
11.3/坪
2012年第4四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2012年第4四半期
710円
151坪〜（500㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-183人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,587 | - |
| 2016 | 49,772 | - |
| 2018 | 47,625 | -368 |
| 2020 | 45,508 | -269 |
| 2022 | 43,685 | -184 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
大字樽屋町は萩市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字河添とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）